2025年12月10日，香港地产圈炸开了锅——丽新海外一纸公告阐明，旗下控股的投资主体，以34.98亿港元（约合东说念主民币32.5亿），从港商林建岳手中拿下了中环干诺说念中3号中国诞生银行大厦的核心物业！这栋楼可不是粗鄙写字楼，前身为香港丽嘉旅店，27层高的甲级地标，地下通说念径直连中环港铁站，北望维多利亚港，妥妥的“黄金地段中的黄金位置”。京东买下的包括1层大堂、5-12层（含两个平台）、15、22、26整层，还有18个泊车位，总面积足足11202平淡米，相配于1.6个足球场大小，换算下来每平淡米单价约31.2万港元，比丽新起始37.5亿的估值还省了6.7%，妥妥的“捡漏级”往来。

谁能思到，这波看似“落拓”的豪掷，其实是刘强东布局香港十年的“收官之笔”。早在2015年，京东就带着物流和电营业务进驻香港，那时仅仅个“外来客”，办公样式王人是租的；2024年，京东砸15亿东说念主民币补贴香港市集，优化物流和商品供给，畴昔京东快递香港日均揽收量就暴涨50倍；2025年更是动作不停，3月港岛快递运营中心投用，新增100多名土产货快递员，收场“香港最快4小时投递”；8月收购90家门店的佳宝超市，认清澈入香港实体零卖；9月和华润隆地互助，敲定湾仔京东MALL 2026年开业；10月拿下香港保障经纪派司，11月京东工业通过港交所聆讯，如今买楼的动作，刚好赶上京东工业港股上市的节点，号称“双喜临门”。更巧的是，两个月前阿里刚花72亿港元买了铜锣湾写字楼，两大电商巨头隔空“安家”香港，只不外阿里侧重海外业务排面，京东则对准供应链落地，途径天悬地隔。

在经济低迷、香港甲级写字楼房钱同比下降9%、空置率高达17.5%确当下，刘强东敢砸35亿，核心是“有钱有底气，有谋有布局”。先看硬实力，2024年京东净利润446.6亿元，缱绻现款流580.95亿元，35亿港元连全年净利润的零头王人不到，统统是“闲钱置业”。再算笔显著账，香港中环核心区写字楼房钱不低，京东之前散布租办公样式，每年房钱就要花几千万，何况租期有限，当今买下永远产权的物业，长久来看比租房合算太多，还能幸免房钱飞腾风险。更缺欠的是计策需求，香港算作流畅内地和全球的“超等相关东说念主”，能帮京东把内地的供应链上风和海外资源对接，这栋中环写字楼即是京东的“香港供应链总部”，把之前散布在沙田的物流、社区的零卖、高校的研发沿路整合起来，收场“同楼协同”，畴昔还能辐照东南亚市集，号称全球化布局的“核心神经”。

而章泽天算作京东的“雇主娘”，当然是这场布局的直给与益者。这处中环核心物业不仅是京东的业务缺欠，更是家庭财富的“硬通货”，在经济波动期，优质营业地产比现款更保值。何况这些年章泽天一直深耕投资界限，京东加码香港的每一步，从零卖、物流到金融、地产，王人让家庭财富池越来越贯通，难怪网友会说“又让章泽天爽到了”。说到底，这35亿砸的不是冲动耗尽，是刘强东对香港市集的信心，是京东全球化的贪念，更是给家庭和企业王人安下的“释怀丸”。

在内行王人捂紧钱袋子确当下，刘强东35亿抄底香港核心性产，你认为这波操作值不值？你认为经济低迷时，该抓有现款也曾动手优质财富？原宥在褒贬区聊聊你的办法！